О чем

Кому это надо? Вряд ли стоит объяснять нашим гражданам, какая опасность подстерегает их имущество, в случае пожара, затопления, взрыва газа и так далее. Именно от этих рисков более-менее охотно страхуют свою недвижимость наши соотечественники. А вот загадочное "титульное" страхование недвижимости пользуется гораздо меньшей популярностью.

Если расшифровать, то это – защита от риска утраты прав собственности на данную недвижимость в результате оспаривания со стороны третьих лиц. Иными словами, титульное страхование недвижимости защищает не от физических рисков, а юридических.

Страховая компания «Финекс» предлагает Вам воспользоваться данными видом страхования и обезопасить себя от возможных потрясений.

Страховые  случаи

Потеря права собственности на объект недвижимости. Это может произойти в результате вступления в силу решения суда о прекращении права собственности.

Поводом для такого решения могут быть следующие риски:

1. Признание сделки (соглашения, договора), на основании которого Страхователем было приобретено право собственности, недействительным вследствие его совершения:
   • вопреки требованиям действующего законодательства Украины;
   • с несоблюдением требований действующего законодательства Украины о нотариальном удостоверении.
   • с нарушением общественного порядка;
   • без намерения создать соответствующие юридические последствия (фиктивный сделка);
   • с целью скрыть другое сделка (соглашение, договор) (ложный сделка);
   • с недееспособным физическим лицом;
   • с малолетним или несовершеннолетним лицом за пределами его гражданской дееспособности;
   • с физическим лицом, гражданская дееспособность которого ограничена, за пределами его гражданской дееспособности;
   • с дееспособным физическим лицом, в момент его совершения не сознавала значения своих действий и (или) не могла руководить ими;
   • с физическим (юридическим) лицом, не имело права его совершать;
   • под влиянием ошибки;
   • под влиянием обмана;
   • под влиянием насилия;
   • в результате злонамеренной договоренности представителя одной стороны с другой стороной;
   • под влиянием тяжелых обстоятельств;
2. Истребование объектов недвижимого имущества у добросовестного владельца-Страхователя вследствие:
   • нарушение положений действующего законодательства Украины при предыдущих сделках с объектами недвижимого имущества;
   • ошибки при оформлении документов, подтверждающих права собственности и другие вещные права (соглашение, договор, свидетельство, справка) и (или) других документов по объектам недвижимого имущества;
   • продажа объекта недвижимого имущества, запрещенного (недозволенного) к передаче в частную собственность, приобретения права собственности и других вещных прав у лица, которое не имеет законных и (или) договорных оснований на распоряжение таким объектом недвижимого имущества;
   • передача (обременения) объекта недвижимого имущества лицом, у котрого нет права собственности на такой объект, без согласия владельца;
   • приобретения объектов недвижимого имущества, находящегося под арестом, залогом;
   • обман со стороны продавца объекта недвижимого имущества;
   • небрежности посредника (риэлтера) при проведении экспертизы относительно прав на объекты недвижимого имущества или его намерения;
   • нарушение требований к условиям и формы сделок при их совершении со стороны органов государственной регистрации (Бюро технической инвентаризации, органы Министерства юстиции Украины), нотариусов, риелторов;
   • нарушения на этапе приватизации жилья;
   • ошибки при оформлении документов, подтверждающих права собственности (соглашения, договоры, свидетельства, справки) или документов, являющихся основаниями для совершения сделок (доверенностей, справок).

Сколько это стоит

Годовые  базовые страховые тарифы в процентах от страховой суммы

Страховое возмещение

В зависимости от срока страхования могут устанавливаться корректирующие коэффициенты, за счет которых устанавливается конкретный размер страхового тарифа.

При заключении договора страхования на срок от 1 года до 10 лет целесообразно использование корректирующих коэффициентов от 1,1 до 8.

Коэффициенты частоты смены владельцев

Коэффициенты количества зарегистрированных жителей

Коэффициенты факторов риска

Страховая сумма может быть определена исходя из следующих факторов:

• действительная (рыночная) стоимость предмета страхования на момент заключения договора страхования;
• цена предмета страхования по договору купли-продажи;
• стоимость предмета страхования по оценке БТИ;
• иные факторы.

Страховая сумма не может быть выше действительной стоимости предмета страхования. В течение периода страхования эта сумма может быть изменена. Например, при проведении страхователем капитального ремонта — увеличена на сумму, затраченную на ремонт.

Страховое возмещение

При наступлении страхового случая, размер убытков устанавливается Страховщиком на основании документов, подтверждающих наступление страхового случая и размер убытков, полученных от Страхователя, иных лиц, а также с учетом решения суда, документов правоохранительных, налоговых и других компетентных государственных органов, органов местной власти , выводов экспертов, составленных в соответствии с действующим законодательством Украины.

Наши преимущества

• оперативность в принятии решения о страховании и оформлении страховой документации;
• гибкие тарифы;
• специальная программа скидок на другие виды страхования в СК «ФИНЕКС»;
• сотрудничество по перестрахованию рисков с крупнейшими западными и украинскими партнерами;
• расширение страхового покрытия по желанию клиента;
• индивидуальный подход к каждому клиенту.